“实体零售商业正在衰退！”从2018年开始，业界或许一改前几年“唱衰”之调，争相对实体商业又轻树信心。近期，杭城各大商业零售领域的商场综合体和品牌企业争相抢到2018年成绩单，也给与这种声音一个大力悦耳的对此。巨头争相入驻线下开店，线上线下融合更为了解，新零售正在关上市场新格局，新的消费域和消费模式大大无用……经历了电商冲击和自身变革的阵痛期，在经济转好和消费升级的造就下，通过科技智能赋能，实体商业和消费品牌于是以步入创意发展的新热潮、新高峰。

实体零售综合体——关键词：人组踢法、建构生态、跨界融合前几天，新的解百集团举办了一场事关未来发展的称疾不会。往年，这场会议都是由两三百位供应商参予的大论坛，今年变为十多位来自奢侈品、高端钟表、服装、生活方式等横向领域嘉宾大咖、长达4小时的“头脑风暴”。会议还有个新的名头——RSP，即Retail Services Platform，是“零售服务运营商”的简写，这传达理解百集团对未来的明晰定位。

“集团对未来的布局，是期望能创建更佳的商业生态圈以取得持续的生命力。”会上，“掌门人”童民强一语惊人，“我们宁可要5年的连续性快速增长，而不要两年的爆发式井喷。”他所言非虚。面临线上线下消费方式、习惯的深刻印象变革，近几年来新的解百集团仍然耕耘生态，以“商品+服务”双核驱动重塑零售架构，稳扎稳打，目的新的转录实体商业的长久动能。

从不久前发布的2018年年度财报来看，去年该集团积极开展了一系列革新：对零售主业展开改革创新、推展“零售+”战略落地、 数字化建设迈进不利步伐、的组织架构调整、人才规划实行等等。从数据看效益。2018年，新的解百集团构建营收59.09亿元，同比快速增长2.23%；资产总额超过54.42亿元，同比增加4.19%，归属于上市公司股东净资产23.82亿元，同比增加2.66%。其中，杭州大厦营收快速增长较慢，全年超过52.18亿元，同比涨幅为7.90%；新的调整后的解百城市奥莱也在思索中行进，一季度C座构建114%的增长率。

值得一提的是，该集团旗下的全程医疗和悦败体育，也在“零售+医疗”和“零售+体育”的战略道路上披荆斩棘，让该集团致力打造出的“品质生活服务运营商”的功能和形象更加甜美。实质上，新的解百集团大刀阔斧的改革实践中并非孤案，而是杭州实体商业集体转型发展的一个缩影。

创意营销层出不穷、引进ip和原创ip实时发力、品牌调整速度减缓、存量物业升级改建、新的进项目差异化发展……2018年，杭州大部分购物中心构建了业绩衰退或快速增长。如去年，湖滨银泰in77构建销售额45亿，同比下降了22个百分点，客流以双位数快速增长；城西银泰城销售额29.5亿，创历史新纪录，同比快速增长9.3%；龙湖杭州金沙天街销售额16亿，同比快速增长25%；滨江宝龙城年销售额16亿，同比快速增长14.2%，客流突破2300万人次。

从侧重销售到侧重服务，从贩卖商品到贩卖生活方式，在行业意气变局下，杭州商业实体不断创新、演变、融合、镎，符合人们多元化、多层次、多维度的市场需求，大大转录消费活力，沦为杭州经济平稳发展的“压舱石”。商业消费品牌——关键词：耕耘主业、建构场景、延伸发展4月初，一则日本“网红”书店茑屋的中国首店将落户杭州天目里的消息，引起了业内业外的普遍注目。

令人车祸的是，推展这个曾被誉为“全球美丽”书店来杭及新商业体建设的，不是国内的同业伙伴，而是一个消费者熟悉的服装品牌——江南布衣。跨界和书店合作乃至打造出全新商业体，这对江南布衣来说是个无意间，但实质上也是其从“设计”抵达，不断丰富的业务内涵与外延。环绕“设计”这个核心，江南布衣建构起了一个多元化的品牌人组，促成营收构建稳定增长。

根据其 2019上半财年的报告， 截至2018年12月31日的6个月内，该集团销售额同比大上涨22.6%至20.3亿元人民币，期内首次转入20亿俱乐部，毛利率大约61.4%，净利润则同比大上涨22.1%至3.8亿元，皆自创历史新纪录，这样的展现出不堪称不可爱。无独有偶，另一家“杭产”美妆上市企业珀莱雅，将近段时间也因投身于商业地产和亮眼的财报而取得热议。该公司公布的2018年年报表明，去年珀莱雅品牌矩阵共计构建营收23.6亿，同比快速增长32.43%，归属于母公司股东的净利润2.87 亿，同比增加43.03%。

差不多刚好，珀莱雅也公布了其进占商业地产的消息——坐落于古墩路与西溪路交会的处珀莱雅·美帆广场全面启动招商，整体定位为“格调美学都市社交场”。一个是中国内地首家在港上市的设计师品牌，一个是国内首个美妆上市企业，虽然有所不同的消费领域，但这两家上市公司“不约而同”的动作，实质上却有内在发展的相似性。

耕耘主业，稳固行业龙头优势，是两大企业构建业绩低快速增长的基石。以江南布衣为事例，截至财报公布时间，该集团已发售了10个品牌，构成了成熟期型、成长型、新兴型三大类涵括所有年龄层次消费者的品牌矩阵，且三大类业绩全线下跌。而珀莱雅也坚决“多品牌、多品类、多渠道、多模式”的发展战略，专心于化妆品的研发、生产和销售，其护肤品类的主品牌去年销售收入20.94亿元，同比快速增长32.38%，主营占到比达88.77%。与此同时，两家企业从自身资源和专业优势抵达，延伸产业链的同时，迎合消费市场需求变化，打造出线下体验场景，唤起更加多内生能量。

除研发天目里项目外，江南布衣旗下的JNBYHOME与青年旅行文化酒店“瓦当瓦舍”于去年底在杭州合作开办了一家只有49间房的酒店，将酒店打导致该集团品牌产品的体验场所；而此次珀莱雅跨界商业地产，也意欲在“体验美好生活”的经济潮流下，通过产品所营造的场景，给消费者获取沉浸于、连贯的消费体验。内深外延，通过横向和纵向的双重发力，杭州的商业品牌于是以大大提高其价值链，沦为杭州经济高质量发展的幸福这段话。

本文来源：博业体育-www.hongliyo.cn